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知って得する塗り替えのタイミング
"水漏れ"や"ひび割れ"で現実的に不具合が生じてから、ご自宅の全面塗装をご依頼されるお客様もおられますが、本来塗装とは"塗り替えのポイント"でしっかりケアーしておけば最終的には"長持ち"や"コスト削減"につながるものです。
では、そもそも塗装とはどのような役割をもっているのでしょうか？それは、以下のような点になります。
- 壁や屋根の保護
- 景観の保護
- 防カビ、防藻、汚れ防止などの機能
そして"塗装"とは必ず劣化するものです。もちろん耐久は、外壁や屋根・内装水廻りなどそれぞれによって違いますが、当然永久ではないので、いずれ機能は低下していきます。そしてこれらを放置しておくと住宅の劣化を引き起こし、結果、下地の補修・ボードの張替え等で膨大な費用が発生したりするのです。
ですので、それぞれの劣化状況を確認し、適切に塗装していく事が大切なのです。
塗り替えの目安
| 工事箇所 | 目安時期 | 目安となる症状 |
|---|---|---|
| 外壁 | 築7〜10年 | ・微生物汚染(かび・藻)が発生している。 ・下地処理の不備の為塗膜のはがれが発生している。 ・チョーキング現象：手に白い粉のようなものが付いた。 ・ひび割れ（クラック）がある。 |
| 屋根 | 築6〜8年 | ・反っている。 ・変色が目立つ。 ・コケが発生している。 ・塗料がはがれている。 |
| 鉄部 | 3年に1回程度 | ・錆びがでている。 ・塗膜がはがれている。 ※錆びを放置しておくと見た目も汚く、やがて鉄の強度がなくなり崩壊してしまいます。鉄部塗装で一番重要なのが錆び止め塗料です。 |
| 木部 | 5年に1回程度 | ・木がボロボロ剥がれている。 ・腐食している。 ・色艶があせてきた。 |
| 防水 | 5年に1回程度 | ・雨漏りをおこしている。 ・目地にヒビが入っている。 ・雨漏りが原因でカビや藻が生えてきた。 ※防水工事や、すでに漏れている場合の止水工事もお任せください。 |
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